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中央空调系统运行管理制度
中央空调系统运行管理制度
管理制度是贯彻管理方针、完成管理计划、达到管理目标的重要保证。管理制度的完善与否，直接影响管理质量和效益，没有完善的管理制度是很难做好管理工作的，更谈不上使管理工作达到专业化要求。因此，在央空调系统运行管理要能真正起到作用并产生效益，就必须有一套规章制度来作保证。否则，既使中央空调系统再好、设备再先进，也难以保证它能长期、稳定地发挥出应有的效能。此外，进行科学规范管理的基础也必须有一套行之有效的规章制度，否则就谈不上科学规范管理。
为了进一步提高管理档次和服务水平，国内一些物业管理企业纷纷导入实施ISO9002国际质量标准，即国际通用的科学管理方法标准。通过运用这一国际先进的质量管理模式标准来规范管理动作程序，促使管理水平和服务质量有更大的改观。从效果来看，严格按此标准的要求去实施和动作的企业，都取得了很好的社会效益和经济效益。
中央空调系统的运行管理是物业设备管理的一个重要组成部分，既有与其他专业技术门类管理相同的共性内容，也有自己独特的地方。因此，除了有共性的管理制度可以借用，如设备管理制度、技术档案管理制度、事故报告与处理制度等以外，还必须在物业设备管理的总原则基础上，结合中央空调系统运行管理的实际，因地制宜地制定出一套合理的、专业性的规章制度，为中央空调系统的运行管理建立丐正常的工作秩序。]
在制定专业性的各项规章制度时要遵循以下几个原则：
（1）所有的规章制度应注意与上级部门的相应规定、要求协调一致，不能有冲突或产生歧义的条文。
（2）各规章制度之间要注意相互协调，不能有矛盾和遗漏。
（3）规章制度的编写要力求表达清楚、准确、全面、简明扼要，文字条款要易于理解、记忆、接受和执行，要注意惟一理解性。
（4）保证制定出的规章制度既结合实际，又科学合理，并在实际工作中能完全做得到，而且有利于整体管理质量的提高。
此外，还要在规章制度出台后，注意总结执行中产生的问题和发现的不足，经过一段时间后要及时进行修改和补充，使之更加完善。要认识到规章制度是用来规范员工行为，保证中央空调系统高效、安全、节能运行的，而不是多此一举束缚其手脚的。遵守和执行规章制度要靠员工的自觉性和积极性。因此，不能忽视员工的职业道德教育和思想政治教育。
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